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杏彩彩票官方-杏彩彩票官方网站-长租公寓也可以满足随时换房的需求

2019年10月17日 11:29:00来源:杏彩彩票官方编辑:大发快3客服端

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

第14届莫斯科航展开幕 中国受邀成航展史上首个主宾国

此次航展将持续至9月1日。期间,中国工业和信息化部将组织主宾国活动及参展企业的相关活动。航展期间还将举办论坛、圆桌会、对接洽谈会等形式商务活动。此外,俄罗斯“雨燕”、“勇士”以及拉脱维亚的“波罗的海蜜蜂”等飞行表演团队还将为观众带来特技飞行表演。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

莫斯科航展每两年举办一次。目前该展已成为俄罗斯及独联体地区最具影响力的航空航天展览会。(完)深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

中国企业将通过实物、模型、视频、展板等方式展出包括大型水陆两栖飞机、新一代涡桨支线客机、碳纤维复合材料、轻型无人机、重油航空发动机等产品。

本届航展吸引了俄罗斯、中国、美国、法国等几十个国家的企业参展。资料图:莫斯科航展上的米-38直升机、米-171直升机。自1993年创办以来,莫斯科航展此次首次设立了主宾国。而受邀成为主宾国的中国则派出了中国航空工业集团有限公司、中国航空发动机集团有限公司、中国商用飞机有限责任公司、中国航天科技集团有限公司、南京理工大学等17家企业及高校,以“中国展团”形式参加航展,是莫斯科航展史上中国参展机构最多,展出面积最大的一届。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

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长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

中新社莫斯科8月26日电 (记者 王修君)第14届莫斯科国际航空航天展览会将于27日在莫斯科州茹科夫斯基市开幕。此次中国受邀成为莫斯科航展史上首个主宾国。

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